【間取り】
一戸建３LDK・土地227.16m2・建物105.16m2・2940万円
月々支払例：毎月70041円から
ボーナス時加算無 年利0.685％ 元利均等方式 返済期間40年(当初5年）の場合
【外観】
片流れのすっきりスタイリッシュな外観。
建物南面は現在建物がなく、陽当たり・風通し良好です。
府道沿いで国道9号線まで自動車で1分、縦貫道園部ICへ3分のアクセス良好な立地。
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【外観】 片流れのすっきりスタイリッシュな外観。 建物南面は現在建物がなく、陽当たり・風通し良好です。 府道沿いで国道9号線まで自動車で1分、縦貫道園部ICへ3分のアクセス良好な立地。 
【玄関】 玄関土間収納は、アウトドア好き・スポーツ好きの活動的なご家族にぴったり！玄関先に出しっぱなしも防げます。 明かり取りを兼ねた室内窓がポイント。 
【キッチン】 キッチンは食洗器付き、IHクッキングヒーターで後片付け・お掃除時間が短縮できます。 食後のくつろぎタイムのリラックス度、急上昇！ 
【キッチン】 キッチン背後にはカップボードと棚が備え付け。 収納力アップ、追加の配膳スペース、家電ラックとしても活躍間違いなし！ キッチンと同色なので統一感がありお洒落度も◎ 
【収納】 キッチンからの皿洗いビューはこちらです。 間接照明で上質な雰囲気に魅せられます。 
【リビング】 リビングのテレビコーナーならこの向きがおすすめ。 ２面採光があり、日中も明るく、風通しよく快適に過ごせます。 
【リビング】 人気のリビング階段とインテリア格子のある空間は、アクセントが効いて使い勝手も◎。 リビングエアコン・照明器具・カーテン付で嬉しい！ -
【リビング】 インテリア格子の奥にはカウンターを備え付け。 趣味スペースや書斎としても。活用方法が楽しみです。 
【洗面所】 ひろびろカウンターが家事室としても活用できる洗面室。 玄関ホールからとキッチンからの2WAYアクセス、開け放せば風通りも確保、工夫の間取りです。 収納には普段の着替えや洗剤ストックもすっきり収納。 
【浴室】 落ち着いたアクセントカラーの浴室。 真っ白よりも落ち着き感があり、汚れが目立ちにくいのでお掃除のプレッシャーも軽減されます。 
【トイレ】 トイレもグレー基調のアクセントカラー、スタイリッシュなペーパーホルダーがポイント。 
【その他室内】 階段横には収納、リビング廻りの細々したものもすっきり片付きます。 
【寝室】 色味を抑えたシンプルな内観。 お気に入りのインテリアやウォールステッカーで空間に変化をつけたい方にも。 
【収納】 主寝室のウォークインクローゼット。 中が丸見えにならない気配り、物の出し入れもしやすい工夫が活きています。 -
【洋室】 全居室に収納あり、お部屋の収納家具を減らして広く使えます。 
【玄関】 玄関ホールとリビングの間には室内窓。 明かり取りになり、お洒落感・開放感もプラス！ 
【その他】 1号棟、2号棟、見学予約受付中！ 内覧ご希望の方はまずお電話を。0120-691-077まで。 亀岡市篠町・西つつじヶ丘新築戸建の内覧予約も同番号で受付中。 
【前面道路含む現地写真】 府道沿いで、国道9号線へも、京都縦貫道へもアクセス良好！ 
【前面道路含む現地写真】 山の見える自然豊かな立地です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
省エネ給湯器
LDK20畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズインクローク
主な特徴
耐震構造
始発駅
前道6m以上
スーパーが近い
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
郵便局・園部町の商店街へも徒歩10分以内、生活便利な立地です。
駐車2台以上可、南面は現在建物無しのため開放感があり、陽当たり・風通し良好！
全居室収納に加え、玄関土間収納、洗面室、リビングには収納あり、キッチンには棚があり収納充実。
主寝室ウォークインクローゼットは、丸見えにならない工夫の仕様。
キッチンのお掃除しやすさのありがたいオール電化、食洗器付き、1階＆2階トイレ有、人気のリビング階段、リビングには書斎やPCコーナーにも活用できるカウンターあり。
物件概要
| 価格 | 2,840万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府南丹市園部町木崎町土手下 2号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『園部』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ山陰本線『園部』 バス乗車12分 南丹市営バス新光悦村線 長生園前 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 105.16㎡ (1F:58.79㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 227.16㎡(68.71坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約12.0m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 文化財保護法 | ||
| 小学区 | 園部小学校 徒歩12分 (約910m) | 中学区 | 園部中学校 徒歩18分 (約1380m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南丹市立園部小学校 徒歩12分 (約910m) 南丹市立園部中学校 徒歩18分 (約1380m) ＪＲ園部駅 徒歩23分 (約1840m) マツモト 新そのべ店 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | 未入居物件です！ ＪＲ嵯峨野線園部駅から徒歩20分、コンビニは徒歩3分、スーパー・ドラッグストアは徒歩8分。 郵便局・園部町の商店街へも徒歩10分以内、生活便利な立地です。 駐車2台以上可、南面は現在建物無しのため開放感があり、陽当たり・風通し良好！ 全居室収納に加え、玄関土間収納、洗面室、リビングには収納あり、キッチンには棚があり収納充実。 主寝室ウォークインクローゼットは、丸見えにならない工夫の仕様。 キッチンのお掃除しやすさのありがたいオール電化、1階＆2階トイレ有、人気のリビング階段あり。 リビングにはインテリア格子で隔てられたカウンター、書斎や趣味コーナーなど活用方法が楽しみなおうち♪ |
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| 物件番号 | 3460958 | 取引態様 | 売主 |
☆ご来店予約は0120-691-077まで！☆思い立ったら来店ご予約をお勧めいたします☆
【お客様の時間を大切にしたい】
気になる物件が見つかりましたら、まずご来店予約を！「不動産」ですが、物件状況は日々動いています。
ご予約無しの場合より、お待たせ時間を減らし、１件でも多く情報をお知らせできるよう、がんばります！
【おうちがほしいけど、私は買える人ですか？をスッキリ解決！】
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