【間取り】
2023年1月末完成。土地面積133.00㎡（40.23坪）、建延面積91.08㎡（27.55坪）、３LDK、2670万円。
来店ご予約は0120-691-077まで。
【外観】
2トーンカラーの外壁はKmewの光セラ18を採用。長年にわたり、色あせ・日焼けを防ぎます。太陽の力で汚れを分解し、雨天時に洗い流す光触媒により、365日セルフクリーニングしてくれる優れもの。
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【外観】 2トーンカラーの外壁はKmewの光セラ18を採用。長年にわたり、色あせ・日焼けを防ぎます。太陽の力で汚れを分解し、雨天時に洗い流す光触媒により、365日セルフクリーニングしてくれる優れもの。 
【リビング】 玄関からは2WAY動線。 お客様は直接リビングへ。 お買い物帰りには洗面室でうがい手洗い、日用品収納 →キッチン→パントリーで食材収納へ。 みんなの憧れるてきぱき動線に近づきたい。 
【キッチン】 キッチンの下がり天井とアクセントクロスのブルーが映えます。 ダイニング背面の階段下収納には、リビングダイニングの細々した物品を、その場でさっとすっきり「時短収納」に！ 
【ダイニング】 キッチンから目の届きやすいダイニング。 お子様の宿題スペースにも。 リビング階段は、暗くなりがちな階段が明るく居心地よくなり、リビングを広く見せ、家族のコミュニケーションUPに有効と言われます。 
【収納】 キッチンの心強い味方、パントリー。 お料理好きの人も、楽に手早く作りたい人も、 賢く買い置きを活用したり、 こだわりの調理器具をそろえたい方にもありがたいですね。 
【洗面所】 洗面室収納。 タオルや小物を、室内物干しや乾燥機から即収納も叶う、無駄のない羨望の配置！ 洗剤ストックも、お買い物帰りのルーティンで、ついでに棚に並べてしまいたい。 
【室内設備】 洗面室内物干し付の洗面室。 洗濯物が少ないときや、洗濯機から出してすぐハンガーにかけたいとき、「バルコニーまで干しに行きたくない・・・」いろんな事情に大助かり！ -
【浴室】 浴室暖房乾燥機付き！ 夏は浴室内の扇風機としても活用可！ 冬の一番風呂遠慮問題も解決！ ヒートショック防止にも一役買います。 ホーローパネルでお掃除しやすく、 保温材で暖かさキープの浴室。 
【トイレ】 1階トイレは、色味を抑えて汚れの目立ちにくい床色にタンクレスのシンプルなトイレ。 便器フチレス・便座つぎ目なしなどお掃除しやすい機能や節水機能も満載。 
【寝室】 主寝室のアクセントクロスはお好みのインテリアの色と調和しやすい、温かみのあるアースカラー。 東面はバルコニーに出られる掃き出し窓。 朝日を浴びての起床は、体内時計を整えられる理想的な目覚めですね。 
【ウォークインクローゼット】 主寝室の収納はウォークインクローゼットです。 約3帖の広さ、収納力あり◎ 棚を活用して、小物は取り出しやすく前室へ分類収納ですっきり。 
【同型写真（その他室内）】 5.2帖洋室うち1室は、バルコニーに面した掃き出し窓つきです。 全居室に収納あり。 クローゼットがあると、収納家具を少なく部屋を広く使えます。 
【同型写真（その他室内）】 5.2帖洋室です。 持ち物の総量を「クローゼットに入る分まで」と決めれば、 すっきり暮らし習慣作りへの一歩ですね。 
【トイレ】 意外とありがたい、1階＆2階トイレあり。 夜間の階段往復と、朝のトイレかぶり緩和に効果的！ 2階トイレは、くつろぎ重視の木目調フロアカラー。手洗い器一体型で、おそうじ面積はミニマムに。 -
【その他】 バーチャル内覧動画QRコード、読み込むと動画をご覧頂けます。 BGM付、音量にご注意ください。 動画URL https://www.youtube.com/watch?v=GQeLmyjXgi0 
【駐車場】 駐車スペース・庭スペースです。 早くも新価格で登場！2770万円→2670万円！月々返済例63,608円から。 ご検討中の方に朗報です。今のお家賃と比べてみてください♪ 
【庭】 建物東面の道路に面した庭スペース。 午前中の陽当たりが期待できます。 お子様の遊具を置いたり、 プランターを置いて家庭菜園や植栽スペースにも。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
リビング階段
省エネ給湯器
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
地盤調査済
花火が見える
2階建
即入居可
ご検討中の方に朗報です！今のお家賃と比べてみてください♪
小学校徒歩7分、中学校徒歩16分の通学便利地！花火大会鑑賞スポットまで徒歩1分！
３LDKの戸建住宅です。
玄関からキッチンへは2WAY動線、リビング経由と洗面所経由で、買い物帰りや家事タイムにてきぱき動線。
食洗機付き、リビング階段、1階＆2階トイレ、全居室収納、パントリー、主寝室ウォークインクローゼット、2台駐車可（車種によります）、などなど人気機能が充実しています！
外壁は、お洒落な2トーンカラー、さらにキレイをキープできる、注目の光触媒の機能性外壁！太陽の力で汚れを分解し、雨天時に洗い流す365日セルフクリーニングしてくれる優れもの。
物件概要
| 価格 | 2,670万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府亀岡市西つつじケ丘美山台１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『亀岡』 バス乗車12分 京阪京都交通 美山台 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ山陰本線『亀岡』 徒歩28分 (約2240m) ＪＲ山陰本線『馬堀』 徒歩34分 (約2720m) |
||
| 建物面積 | 91.08㎡ (1F:44.71㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公134.18㎡(40.58坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約8.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | つつじヶ丘小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 東輝中学校 徒歩16分 (約1220m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 亀岡市立つつじヶ丘小学校 徒歩6分 (約410m) 亀岡市立東輝中学校 徒歩14分 (約1070m) ＪR嵯峨野山陰線 亀岡駅 徒歩28分 (約2170m) ＪR嵯峨野山陰線 馬堀駅 徒歩34分 (約2710m) アミティ亀岡ショッピングセンター 徒歩15分 (約1150m) スーパーマツモト 亀岡東店 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | 未入居物件です！ 早くも新価格で登場！ご検討中の皆様に朗報です。 小学校徒歩7分、中学校徒歩16分の通学便利地、３LDKの戸建住宅です。 夏のお楽しみ、花火大会鑑賞のできる場所まで徒歩1分以内です。 玄関からキッチンへは2WAY動線、リビング経由と洗面所経由で、買い物帰りや家事タイムにてきぱき動線。 食洗機付き、リビング階段、1階＆2階トイレ、全居室収納、パントリー、主寝室ウォークインクローゼット、2台駐車可（車種によります）、などなど人気機能が充実しています！ 外壁は、お洒落な2トーンカラー、さらにキレイをキープできる、注目の光触媒の機能性外壁！太陽の力で汚れを分解し、雨天時に洗い流す365日セルフクリーニングしてくれる優れもの。 ご購入、建築をご希望のお客様にはまず、お支払方法のご相談からお任せください！ スムーズなご相談の為に、ご準備いただきたいものもございます。ご予約時にわかりやすくお知らせいたしますのでご安心ください。 来店ご予約は0120-69-1030まで！ |
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| 物件番号 | 3460967 | 取引態様 | 売主 |
ご購入をご希望のお客様にはまず、お支払方法のご相談からお任せください！
スムーズなご相談の為に、ご準備いただきたいものもございます。ご予約時にわかりやすくお知らせいたしますのでご安心ください。
来店ご予約は0120-69-1030まで！