緑に囲まれた自然豊かなロケーションが魅力の新築住宅。静かな住環境で、毎日を心地よく過ごせます。
【間取り】
3LDK
【外観】
自然豊かな住環境と、暮らしやすさを兼ね備えた綾部市田野町に誕生した新築住宅。
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【外観】 自然豊かな住環境と、暮らしやすさを兼ね備えた綾部市田野町に誕生した新築住宅。 
【リビング】 幅広のフローリングと石目調のアクセントクロスで落ち着いた品のあるリビング 
【前面道路含む現地写真】 キュービック柄のモダンな外観 
【キッチン】 カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、グリル 
【リビング】 家族との会話を楽しみながら料理ができる人気の対面キッチンを採用。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な設計で、お子さまの様子を見守りながら安心して家事ができます。 
【浴室】 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能 
【トイレ】 快適な毎日をサポートする温水洗浄便座を標準装備。清潔で使い心地がよく、季節を問わず快適にご利用いただけます。 -
【洗面所】 人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」付き。天候を気にせず、スピーディーに衣類を乾かせます。 
【その他室内】 階段には手すりを設置。昇り降りをサポートし、ご家族みんなが安心して使いやすい仕様です。 
【洋室】 2階に5帖の洋室をご用意。寝室や子ども部屋、書斎など多用途に使えるコンパクトな空間です。 
【洋室】 収納付き洋室で、使い勝手と快適性を両立。衣類や荷物もすっきり収まり、居住空間を有効に使えます。 
【洋室】 2階に配置された5帖の洋室。シンプルで使い勝手が良く、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。 
【玄関】 玄関には宅配ボックスを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利な設備です。 
【エントランス】 おしゃれな木製玄関扉が、住まいの第一印象を上品に演出します。 -
【収納】 WCL 
【外観写真】 建物裏側 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は広々6.0m、駐車スペースは3台確保可能でゆとりある敷地です。 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
浄化槽
集中浄化槽
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
・キュービック柄のモダンな外観
・幅広のフローリングと石目調のアクセントクロスで
落ち着いた品のあるリビング
・並列駐車３台可能で、通勤用・来客用にも便利
・家事の時短にうれしいガス衣類乾燥機「乾太くん」付き
物件概要
| 価格 | 1,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府綾部市田野町田野山 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『綾部』 バス乗車8分 小倉団地前 停 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 85.13㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R06認研府0664号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 184.51㎡(55.81坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 特定用途制限地域、建築基準法第22条区域、まちづくり条例 | ||
| 物件番号 | 4770476 | 取引態様 | 媒介 |
新築でこのお値段！自然に囲まれた綾部市田野町は、四季の移ろいを身近に感じながら暮らせる穏やかな住環境。
静かな環境で、家族の時間を大切にしながらのびのびと子育てをしたい方におすすめの立地です。