値下げ物件
駐車4～5台可能！昭和学区！オール電化！新築売家！
【間取り】
約21帖の広々としたLDKは、上部吹抜けによりさらに開放的な空間に。大きな窓からはたっぷりの陽光が差し込み、ご家族が自然と集まる心地よいリビングを演出します。
【外観】
開放感あふれる高台に佇む、新築建売住宅。
静かな住環境と安心感に包まれた一邸で、心地よい新生活をはじめてみませんか。ぜひ一度ご覧ください。
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【外観】 開放感あふれる高台に佇む、新築建売住宅。 静かな住環境と安心感に包まれた一邸で、心地よい新生活をはじめてみませんか。ぜひ一度ご覧ください。 
【リビング】 ウッドデッキへとつながる設計で、アウトドアリビングとしても活用可能です。 
【リビング】 リビングからウッドデッキにすぐ出られます♪ 
【同型写真（リビング）】 リビングの一角には便利な畳スペース（約2帖）を配置し、お子様の遊び場やくつろぎの場として多目的に使えます。 
【キッチン】 家族とのつながりを大切にした、開放感あふれるキッチン。リビング・ダイニングを見渡せる対面キッチンを採用。料理をしながらでもご家族との会話が弾み、毎日の時間をより豊かに演出します。 
【キッチン】 家事効率を高める、キッチン横の便利な勝手口付き。 忙しい毎日にうれしい、機能性と利便性を兼ね備えた嬉しいポイントです。 
【浴室】 一日の疲れをやさしく癒す、快適な新築浴室。 ゆったりとしたバスタブと清潔感あふれる空間設計で、毎日のバスタイムをくつろぎのひとときに。足を伸ばして入浴できる広さで、心も体もリフレッシュできます。 -
【庭】 デッキと庭が一体となることで、BBQや外での食事などアウトドアリビングとしても楽しめ、暮らしの幅がぐっと広がります。 
【庭】 ウッドデッキから広がる、心地よい眺望が魅力の住まい。 
【高台写真】 広々とした駐車スペースを確保し、ご家族の複数台所有はもちろん、来客時にも安心。車中心のライフスタイルの方や、将来の増車にも柔軟に対応できます。 
【前面道路含む現地写真】 キッチンから前面道路へ直接出入りできる、便利な勝手口付きの住まい。 
【外観写真】 周囲の視線を気にせず、ゆったりと過ごせるプライベート感のある新築建売住宅。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路6.0mのゆとりある接道が魅力の、新築建売住宅。 
【エントランス】 玄関扉 -
【その他】 新築ならではの快適性に、使いやすさを高めるコロナ製リモコン付きバスルーム。 浴室内の操作が手元で簡単に行えるリモコン仕様で、給湯や追い焚きもスムーズにコントロール可能。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
IHクッキングヒータ
トイレ2箇所
主な特徴
前道6m以上
2階建
見晴らしの良いロケーションに位置し、心地よい風とたっぷりの陽光に包まれる暮らしを実現。周囲の視線が気になりにくく、プライバシー性の高い住環境も魅力です。
物件概要
| 価格 | 3,400万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府福知山市字正明寺向野 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『福知山』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 104.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 カラー鉄板平葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 180.5㎡(54.60坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約17.26m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・文化財保護法・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 昭和小学校 徒歩29分 (約2320m) | 中学区 | 南陵中学校 徒歩31分 (約2480m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 昭和小学校 徒歩29分 (約2320m) ミニストップ 福知山羽合店 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート 福知山東羽合店 徒歩14分 (約1120m) フレッシュバザール フレスポ福知山店 徒歩14分 (約1120m) 三ツ丸ストア 駅南店 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4372150 | 取引態様 | 媒介 |
