値下げ物件
長期優良住宅！駐車2台可能！ウォークインクローゼットございます！19帖のLDK！
【間取り】
【外観】
シックで洗練された外観が目を引く一邸
落ち着いたブラックを基調に、木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな外観デザイン。重厚感と温かみを兼ね備えた佇まいが、街並みに上質な印象を与えます。
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【外観】 シックで洗練された外観が目を引く一邸 落ち着いたブラックを基調に、木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな外観デザイン。重厚感と温かみを兼ね備えた佇まいが、街並みに上質な印象を与えます。 
【外観写真】 新築ならではの最新設備と、暮らしやすさを考えた間取りで、家族の毎日をしっかりサポート。駐車スペースも確保されており、お車をお持ちの方にも安心です。 
【キッチン】 【毎日の家事がもっと快適に】 使いやすさとデザイン性を兼ね備えた、新築ならではの清潔感あふれるキッチン。作業スペースをしっかり確保したレイアウトで、調理から配膳までスムーズに行えます。 
【同型写真（キッチン）】 収納も豊富に備えており、調理器具や食材をすっきり整理可能。さらに、お手入れしやすい素材を採用しているため、毎日きれいな状態を保てます。 
【洗面所】 【空間に美しくなじむ据え付け型洗面台】 空間と一体化した据え付け型洗面台を採用し、すっきりとした上質な印象に仕上げています。毎日使う場所だからこそ、清潔さと使いやすさにこだわりました。 
【洗面台】 毎日使う洗面所だからこそ、使いやすさと収納力にこだわった設計。生活感が出やすい小物類もすっきり収まる豊富な収納スペースを備え、いつでも整った空間を保てます。 
【浴室】 【一日の疲れを癒す、快適な新築バスルーム】 清潔感あふれる新築ならではのバスルームは、心身ともにリラックスできる快適な空間設計。ゆったりとした浴槽で、毎日の疲れをしっかりと癒すことができます。 -
【リビング】 【ゆとりの19帖リビングが叶える、開放的な暮らし】 あらかじめ設計されたテレビ台据え付け仕様のリビングは、空間に統一感が生まれ、家具配置に悩まずすっきりとした住まいを実現します。 
【リビング】 リビングを見渡せる対面式キッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる開放的な空間。小さなお子さまの様子を見守りながら安心して家事ができるのも嬉しいポイントです。 
【洋室】 【洋室8帖＋インナーバルコニーのゆとりある住空間】 ベッドやデスク、収納家具を配置しても余裕があり、寝室やワークスペース、趣味の部屋など多目的に活用可能。自分らしいレイアウトが楽しめます。 
【洋室】 【洋室6帖＋WICで叶える、すっきり快適な住空間】 使い勝手の良い6帖の洋室に、奥行きのあるウォークインクローゼット（WIC）を備えた機能的な間取り。 
【外観写真】 【前面道路6mで安心のゆとりある住環境】 前面道路はゆとりの6m幅員を確保しており、車の出し入れもスムーズで日々のストレスを軽減します。 
【その他】 【BELS評価取得｜ZEH水準の省エネ性能住宅】 本物件は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準に適合しており、高い断熱性と省エネ性能を兼ね備えています。 
【その他】 インナーバルコニーは天候の影響を受けにくく、洗濯物干しやちょっとしたリラックススペースとしても活躍。暮らしの幅が広がります。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
カウンターキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
洗面所独立
人感照明センサー
LDK18畳以上
全居室6畳以上
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
長期優良住宅！駐車2台可能！ウォークインクローゼットございます！19帖のLDK！
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府福知山市字長田 1 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『福知山』 バス乗車13分 京都交通 三和線 長田郵便局前 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07SHC115407号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公170.1㎡(51.45坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.83m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 六人部小学校 徒歩5分 (約365m) | 中学区 | 六人部中学校 徒歩24分 (約1910m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 六人部小学校 徒歩5分 (約365m) 新六人部保育園 徒歩3分 (約210m) 長田郵便局 徒歩5分 (約370m) 六人部中学校 徒歩24分 (約1910m) ローソン 福知山多保市店 徒歩26分 (約2040m) PLANT-3 福知山店 徒歩29分 (約2310m) |
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| 備考 | 網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となっております。 | ||
| 物件番号 | 4384915 | 取引態様 | 媒介 |
2025年10月頃完成予定の新築分譲住宅です！長期優良住宅！駐車2台可能！ウォークインクローゼットございます！19帖のLDK！