値下げ物件
小学校まで徒歩約5分、駐車2台可能な長期優良住宅です♪3LDK+2WIC
【間取り】
こちらの3号棟のみ3LDK+2Sとウォークインクローゼットが2つもございます♪
【外観】
清潔感と明るさが際立つホワイト基調の外観デザイン。シンプルながらも洗練された佇まいで、街並みに美しく調和する新築住宅です。
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【外観】 清潔感と明るさが際立つホワイト基調の外観デザイン。シンプルながらも洗練された佇まいで、街並みに美しく調和する新築住宅です。 
【外観写真】 前面道路は約6.0ｍございます。お車2台駐車OK！ 
【収納】 玄関まわりをすっきり保てる土間収納付き。ベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品もそのまま収納でき、室内を汚さず快適に保てます。忙しいご家族の毎日に嬉しい、使い勝手の良い空間です。 
【キッチン】 ご家族との時間を大切にできるキッチン空間。料理をしながらリビングを見渡せる設計で、コミュニケーションが自然と広がります。 
【同型写真（キッチン）】 新築ならではの清潔感あふれるキッチン。使い勝手の良い設計で、毎日のお料理がスムーズに行えます。家族との会話も楽しめる、心地よい空間です。 
【洗面所】 まるでホテルのような上質感を演出した洗面空間。洗練されたデザインと使い勝手の良さを兼ね備え、毎日の身支度の時間を心地よいひとときにしてくれます。 
【浴室】 一日の疲れを癒す、清潔感あふれる新築の浴室。ゆったりとした空間設計で、毎日のバスタイムを快適にお過ごしいただけます。お手入れもしやすく、きれいな状態を保ちやすいのも魅力です。 -
【トイレ】 新築ならではの清潔感あふれるトイレ空間。最新設備を備え、毎日気持ちよくご使用いただけます。お手入れもしやすく、快適な暮らしをサポートします。 
【リビング】 リビングを見渡せる対面キッチンを採用。料理をしながらご家族との会話が自然と生まれる、コミュニケーションの取りやすい空間です。毎日の家事時間をより楽しく快適にしてくれます。 
【リビング】 食事・くつろぎ・会話が自然と生まれる、家族の中心となるリビング。毎日の暮らしを豊かにする空間設計です。 
【洋室】 新築ならではの清潔感あふれる洋室。寝室や子ども部屋、ワークスペースなど多用途に使える使い勝手の良い空間です。家具配置もしやすく、暮らしに合わせた活用が可能です。 
【ウォークインクローゼット】 コンパクトながら効率よく収納できるウォークインクローゼット。衣類や小物をすっきりまとめられ、居住空間を広く使える設計です。 
【その他】 日当たりと風通しに恵まれたベランダ。 
【その他】 省エネ性能ラベル取得・ZEH水準に対応した住まい。高い断熱性と省エネ性能により、光熱費を抑えながら一年を通して快適にお過ごしいただけます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
ディンプルキー
LDK18畳以上
全居室6畳以上
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
2階建
BELS/省エネ基準適合
即入居可
自然と利便性が調和した福知山市ならではの住環境が魅力の一邸です。周辺には生活施設が揃いながら、少し足を延ばせば豊かな自然も感じられ、子育て世帯に嬉しい環境が整っています。ゆとりある間取りで、ご家族のこれからの暮らしをしっかり支えます。
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府福知山市字長田 3 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『福知山』 バス乗車13分 京都交通 三和線 長田郵便局前 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 114.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第０７ＳＨＣ１１５４０９号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,680万円 ～0万円 【土地面積】：168.15㎡ ～0.00㎡ |
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| 土地面積 | 171.31㎡(51.82坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 六人部小学校 徒歩5分 (約365m) | 中学区 | 六人部中学校 徒歩24分 (約1910m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新六人部保育園 徒歩3分 (約210m) 六人部小学校 徒歩5分 (約365m) 六人部中学校 徒歩24分 (約1910m) PLANT-3 福知山店 徒歩28分 (約2200m) |
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| 備考 | 網戸・照明・カーテンレールはオプション有料となります。 | ||
| 物件番号 | 4390728 | 取引態様 | 媒介 |
